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제목	신축빌라가 아파트보다 좋은 이유
작성자	(ip:)
평점 작성일 2018-05-23 10:52:11 추천 조회수 201 신축빌라가 아파트보다 좋은 이유 신축빌라를 전문으로 중개하는 입장에서 신축빌라가 아파트에 비해 좋은점도 있고 나쁜점도 물론 있습니다. 그럼에도 아파트에 비해 신축빌라의 거래가 활발하게 이루어 지는데는 이유가 있겠죠. 1. 동일평형으로 아파트에 비해 신축빌라의 매매가격이 저렴합니다. 동일가격으로 동일평형을 분양한다면 저라도 아파트를 구입할것입니다. 아파트에 비해 저렴한 분양가야 말로 신축빌라의 가장 큰 장점중 하나입니다. 2. 신축빌라는 아파트에 비해 입지조건이좋은 경우가 많습니다. 초역세권에 들어선 아파트를 보기가 상당히힘든데요, 신축빌라는 역1분 거리에도 원하시는 집을 보실 수 있습니다. 아파트는 대단지의 토지가 필요한데 비해신축빌라는 100평~200평 정도의 토지만 있어도 충분히 건축이 가능하기때문에 입지조건에 있어서는 아파트에 비해 원하시는 조건대로 고르실 수 있습니다. 3. 적은 실입주금으로 입주할 수 있습니다. 아파트의 경우 최소로 분양가격의 40%는 있으셔야 입주할 수 있지만, 신축빌라는 현장에 따라 다르지만 20~30%의 금액으로 입주할 수 있는 집이 많습니다. 신축빌라의 주고객층이 젊은 30~40대의 저실입주금을 가진 분들이 주를 이루고 있는데는 비싼 아파트가격은 감당하기 힘들지만 전세나 월세보증금으로 충분히 접근가능한 신축빌라의 실입주금때문에 많은 분들이 신축빌라를 찾고 있습니다. 4. 투자용으로 아파트에 비해 매력이 높아 투자자들도 신축빌라를 구입 하는 경우가 많다는 점입니다. 투자수익율은 적은 투자금으로 최고의 수익율을 올려야 하는데요, 이에 부합하는것이 신축빌라 입니다. 신축빌라 월세나 전세를 찾는 분들은 정말로 많은데요, 수요에 비해 공급이 턱없이 부족한게 현실입니다. 신축빌라의 최소 투자수익율은 6프로~10프로에 달할 정도로 투자용으로도 적합한 부동산 입니다. 위의 언급한 장점들말고도 더 있지만 신축빌라를 찾는 가장 큰 요인들만 알아봤습니다. 우리나라와 같이 수도권 편중현상이 심한 나라의 경우 토지의 불확장성 으로 인해 수도권 편중현상을 해결하기 힘든게 사실입니다. 이런 환경속에서 적은 토지에도 건축할 수 있는 신축빌라의 가치는 더욱더 높아질 전망입니다.
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